AFFITTI NON RISCOSSI

In alcuni casi, il proprietario che non riscuote l'affitto, può non dichiarare il reddito

Il proprietario di immobili affittati, che non riscuote l’affitto, può non dichiarare il reddito se:

• l’immobile è ad uso abitativo ed è oggetto di una sentenza del giudice di “convalida di sfratto” ex art. 657 ss.c.p.c.
  In tal caso il contribuente può recuperare le imposte pagate in più negli anni precedenti per canoni non incassati e scomputarle dalla prossima dichiarazione dei redditi;
• per gli immobili ad uso commerciale invece la circolare n. 150 del 07/07/1999 prevede che : ”resta fermo per gli immobili commerciali, in assenza di un procedimento giurisdizionale concluso, che il canone di locazione vada sempre dichiarato, così come risulta dal contratto di locazione, anche se non riscosso, rilevando in tal caso il momento formativo del reddito e non quello percettivo”.